FinDog 财报体检业绩快讯 04-24 · 完整季报 04-24数据来自美国证监会披露文件
CBRE 世邦魏理仕 2025 年一季度：营收 87.6 亿美元，EPS 涨三成
这份一季报的看点不是业绩，而是业绩和态度的反差：生意本身跑得不错，公司却主动说看不清后面。营收 87.6 亿美元，GAAP 每股收益 0.54 美元，同比涨约三成，租赁和按揭业务都在加速；同时管理层明确提到关税带来不确定性，展望转弱。我把它读成「好数字 + 低能见度」，倾向中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.86 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 0.54 美元，去年同期 0.41 美元，涨幅约 31.7%；公司自己口径的核心每股收益 0.86 美元，只涨约 10.3%。两者差 0.32 美元，主要来自收购相关折旧摊销、整合费用等被剔除的项目，意味着报表利润的漂亮涨幅里有一部分是少扣了这些项目。核心盈利改善比表面数字温和得多。
营业收入
87.6 亿
无一致预期 · 同比 +10.4%
营收 87.6 亿美元，比去年同期 79.4 亿美元增长约 10.4%。剔除代客户支付、几乎没有利润的过手成本后，净收入 51.1 亿美元，同比增 15.0%，这个增速更能反映真实经营。毛利率 17.1%，近几个季度大致落在 16.8% 到 19.1% 之间，平稳但偏薄。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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