FinDog 财报体检业绩快讯 07-24 · 完整季报 07-25数据来自美国证监会披露文件
Healthpeak 地产 2025 年二季度：营收零增长、净利下滑
先给结论：这份 8-K 的关键不是增长，而是口径——结构化数据把 CCRC 分部的 1.49 亿美元当成了总营收，公司实际总营收 6.94 亿美元，同比基本零增长。盈利质量一般：GAAP 每股 0.05 美元，去年同期 0.21 美元，靠调整后 FFO 才勉强持平。杠杆不低、账上现金很薄，但 AFFO 能覆盖股息，所以我给中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.05 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 摊薄每股收益 0.05 美元，去年同期是 0.21 美元；上半年累计 0.11 美元对 0.23 美元，降幅明显。去年的 FFO 调整表里有 1.22 亿美元房地产处置损益和一次性控制权变更项目，今年这些都没了，所以同比数字不能直接比。换调整后口径就没那么难看：摊薄 FFO as Adjusted 每股 0.46 美元，还略高于去年的 0.45 美元。
营业收入
1.5 亿
无一致预期 · 同比 −78.6%
本季总营收 6.94 亿美元，去年同期 6.96 亿美元，同比 -0.2%，等于是原地踏步。要特别提醒：结构化数据里的 1.49 亿美元是 CCRC 分部收入，五个分部相加（3.20 亿 + 2.09 亿 + 1.49 亿 + 0.14 亿 + 0.02 亿）才等于 6.94 亿。两个主分部都在缩：门诊医疗从 3.33 亿降到 3.20 亿，实验室从 2.14 亿降到 2.09 亿。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。