FinDog 财报体检业绩快讯 11-02 · 完整季报 11-03数据来自美国证监会披露文件
健康峰地产2026年三季度：营收8.2亿美元，增长几乎全靠并表
Healthpeak 这份季报的营收看着很猛——8.2亿美元、同比增16.3%，但增量几乎全来自养老住宅并表，同店租金收入只涨3.0%。调整后FFO每股0.44美元，还略低于去年同期的0.46美元。结论是中性：并表把规模做大了，但内生增长和杠杆水平还需要继续看。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.44 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP每股收益0.02美元，净利润0.2亿美元；调整后FFO每股0.44美元，对应FFO约3.1亿美元。两者差距主要是折旧摊销，每股影响0.41美元，这是REIT的常态。去年同期GAAP是每股亏损0.17美元，因为计提了1.76亿美元地产减值，今年没有这笔。
营业收入
2.7 亿
无一致预期 · 同比 −62.0%
本季总营收8.2亿美元，去年同期7.1亿美元，同比增16.3%。但养老住宅板块从1.5亿美元跳到2.7亿美元，单这一块的增量就超过了全公司增量。同店现金租金收入5.4亿美元，只比去年同期的5.3亿美元增3.0%，这才是真实的内生速度。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-04
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。