FinDog 财报体检业绩快讯 10-21 · 业绩快讯 11-02 · 完整季报 11-03数据来自美国证监会披露文件
UDR 2026年三季度：净利大增靠卖楼，同店仅增1.6%
UDR三季度净利润2.16亿美元、每股0.67美元，看着很猛，但其中1.90亿美元来自卖楼；剔除后核心FFO每股0.65美元，与去年同期持平。收入4.28亿美元同比微降，同店收入增1.8%、NOI增1.6%，增长偏慢。结论是中性：资产负债表稳，但经营几乎不增长，利润靠一次性收益撑着。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
超预期
0.67 美元
预期 0.14 美元 · +391.2%
GAAP每股收益0.67美元，去年同期只有0.12美元，但差额几乎全部来自1.90亿美元卖楼收益，剔掉后经营利润只剩0.80亿美元左右。更能反映经营的FFO（调整后）每股0.65美元，与去年同期的0.65美元一模一样；AFFO每股0.56美元也持平。所以这是资产处置带来的会计利润，不是经营改善。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.2%
总收入4.28亿美元，比去年同期的4.32亿美元小幅下降0.9%。结构化数据里那个350万美元是合资管理费，并不是总收入：同店3.59亿、待交割合资组合0.43亿、非住宅0.08亿等分部合计4.20亿，再加上卖出/待售社区的0.04亿和管理费0.04亿，才等于4.28亿。真正该盯的是同店收入同比增长1.8%这个数。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-03
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