FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 04-29数据来自美国证监会披露文件
Welltower（WELL）2025年一季度：净利2.6亿美元，全年指引上调
结论先说：这是一份向好的季报。同店净营运收入同比增长12.9%，老年住宅运营部门贡献21.7%，全年指引同步上调；但要注意这份数据里营收和债务存在两套口径，且增长很大一部分来自并购而非同店内生。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.40 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP摊薄每股收益0.40美元，去年同期0.22美元；净利润2.6亿美元，比去年同期的1.3亿美元翻了一倍多。但对REIT来说更该看每季1.20美元的正常化FFO，同比增18.8%，这才是支撑分红的现金来源。每季分红0.67美元，占正常化FFO的56%。
营业收入
18.6 亿
无一致预期 · 同比 +0.3%
结构化字段给的本季营收是18.6亿美元，但那是「住客服务费」口径；损益表里的总营收是24.2亿美元，含租金、利息和其他收入，系统也因此打了标记。按总营收算，比去年同期的18.6亿美元增长30.3%，主要来自新并表资产。21.6%的毛利率也是对着18.6亿美元这个结构化口径算出来的。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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