FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 04-28数据来自美国证监会披露文件
亚历山大房地产 1Q25 营收 7.6 亿美元，调整后每股 FFO 2.30 美元
亚历山大房地产本季营收 7.6 亿美元、同比小幅下滑，账面每股亏损 0.07 美元，但剔除减值等非经常项目后，调整后每股 FFO 仍有 2.30 美元。真正的压力来自出租率从 94.6% 掉到 91.7%，公司同时下调全年指引，因此我偏向中性偏谨慎。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
2.30 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 口径每股亏损 0.07 美元，主因是 0.3 亿美元的房地产减值和 0.5 亿美元的投资亏损。剔除这些后，调整后每股 FFO 为 2.30 美元，低于去年同期的 2.35 美元，核心赚钱能力小幅退坡。
营业收入
7.6 亿
无一致预期 · 同比 −1.4%
本季总营收 7.6 亿美元，比去年同期的 7.7 亿美元下降约 1.4%，其中租金收入 7.4 亿美元是绝对主力。收入端本身没有崩，压力来自租约到期节奏和出租率，而不是租金单价。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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