FinDog 财报体检业绩快讯 10-26 · 完整季报 10-26数据来自美国证监会披露文件
Alexandria 3Q26 收入 6.7 亿美元，减值致账面净亏 6.4 亿
先说结论：账面净亏 6.4 亿美元、每股 -3.74 美元，几乎全来自 6.379 亿美元待售资产减值，不是租金生意本身崩了。真正决定分红和估值的是现金口径——调整后每股 1.54 美元，去年同期 2.22 美元，下滑明显。我给中性：出租在回暖，但同店收入还在退，2027 年到期租约是下一个关口。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.54 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股亏损 3.74 美元，主因是 6.379 亿美元待售资产减值——这是把资产按市价重估的会计动作，不直接吃现金。可比口径是调整后每股 1.54 美元，去年同期 2.22 美元，同比下滑约三成，这才是股东实际分到的那部分。
营业收入
6.7 亿
无一致预期 · 同比 —
收入 6.7 亿美元，比去年同期的 7.5 亿美元少了约 0.8 亿，但比二季度的 6.6 亿略有回升。真正的问题在同店口径：同店净营运收入同比 -6.7%，现金口径 -2.8%，说明老物业在掉收入，而不是新项目没跟上。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-10-26
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