FinDog 财报体检业绩快讯 07-28 · 完整季报 08-06数据来自美国证监会披露文件
BXP 二季度营收 8.957 亿美元，出租率环比升 100 个基点
BXP 二季度营收 8.957 亿美元、同比增 3.1%，出租率环比升 100 个基点到 88.4%，签租量是十年同期均值的 129%。GAAP 每股收益 0.43 美元同比下滑，主因一笔 1800 万美元减值；衡量现金盈利的 FFO 每股 1.78 美元超指引中值 0.08 美元，全年 FFO 指引中值上调 0.05 美元。运营在改善，账在波动，我给看多。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.78 美元
预期 0.41 美元 · +337.5%
GAAP 摊薄每股收益 0.43 美元，同比从 0.56 美元回落，其中约 0.10 美元来自出售 Sumner Square 相关的非现金减值。剔除这些，公司 FFO 每股 1.78 美元，高于一致预期 EPS 0.407 美元的口径，也超自身指引中值 0.08 美元。看 REIT 更该盯 FFO，这一季的现金盈利是超预期的。
营业收入
9.0 亿
无一致预期 · 同比 +3.1%
二季度营收 8.957 亿美元，同比增 3.1%（去年同期 8.685 亿美元）。租赁收入 8.317 亿美元是绝对主力，占 92.9%，停车、酒店、管理服务等加总不到 7%。增速不算快，但来自出租率和租约落地，属于实打实的量增。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。