FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 05-07数据来自美国证监会披露文件
BXP 一季度营收 8.72 亿美元，EPS 超预期主要靠卖楼
BXP 一季度营收 8.72 亿美元，同比几乎零增长；EPS 0.64 美元远超指引中值和市场预期，但超额部分主要来自卖楼收益。衡量出租生意的 FFO 每股 1.59 美元，同比反而下滑。看点是总出租率提升 70 个基点、还有约 160 万平方英尺已签约但尚未起租，兑现与否决定全年指引。整体判断中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
超预期
0.64 美元
预期 0.34 美元 · +89.1%
每股收益 0.64 美元，去年同期 0.39 美元，也高于市场一致预期的 0.34 美元。但公司自己说，超出指引中值的 0.31 美元主要来自一季度处置资产产生的收益，属于一次性。剔除折旧和卖资产损益后的 FFO 每股 1.59 美元，反而低于去年的 1.64 美元，说明出租业务本身并没有变强。
营业收入
8.7 亿
无一致预期 · 同比 +0.8%
营收 8.721 亿美元，去年同期 8.652 亿美元，同比只增 0.8%，基本原地踏步。结构上租金收入 8.182 亿美元，占比接近 93.8%，收入高度依赖办公租金这一项。停车及其他 0.308 亿美元、开发与管理服务 0.092 亿美元、酒店 0.091 亿美元，加总起来也不到 5%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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