FinDog 财报体检业绩快讯 10-27数据来自美国证监会披露文件
BXP 2026年三季度：收入增4.6%，入住率连涨四季
BXP 交出一份超预期的季报：收入 9.11 亿美元、同比增 4.6%，FFO 每股 1.89 美元，并上调全年指引。更关键的是入住率环比再涨 1.0 个百分点，连续第四个季度改善，说明写字楼需求在回暖，而不是单靠一次性卖楼收益撑数。这是一份偏正面的报告，但利润里有一部分是一次性的。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.89 美元
预期 0.51 美元 · +273.0%
GAAP 摊薄每股收益 0.71 美元，去年同期是亏损 0.77 美元，同比扭亏；净利润 1.14 亿美元。作为 REIT，更该看 FFO：每股 1.89 美元，去年同期 1.74 美元。公司自己说，EPS 比指引中值高出 0.20 美元，主要来自卖楼收益和组合表现好于预期，也就是说超预期的部分并非全部可持续。
营业收入
9.1 亿
无一致预期 · 同比 +4.6%
收入 9.11 亿美元，比去年同期的 8.72 亿美元多出 0.40 亿美元，增幅 4.6%。其中租金收入 8.46 亿美元，占了绝大部分，停车及其他 0.38 亿美元、酒店 0.13 亿美元都是小头。这是实打实的经营增长，不是靠资产出售计入收入。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-03
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