FinDog 财报体检业绩快讯 05-01 · 完整季报 05-02数据来自美国证监会披露文件
Camden 房地产信托一季度核心 FFO 超预期，全年指引小幅上调
Camden 房地产信托 2025 年一季度核心 FFO 每股 1.72 美元，超过指引中值 4 美分，全年指引中值从 6.75 微调到 6.78 美元。但同店收入只涨 0.8%，新签租约租金同比降 3.1%，超预期主要来自利息支出下降。这是「省钱省出来的小超预期」，不是租房需求转好，看法中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.36 美元
无一致预期 · 同比 —
EPS 是 0.36 美元，去年同期 0.77 美元，看着像腰斩；但去年的 0.77 里含 4,380 万美元（0.4 亿）卖楼收益，约合每股 0.40 美元。剔掉这类一次性项目后，核心 FFO 每股 1.72 美元，反而比去年同期的 1.70 略好，核心 AFFO 也从 1.50 升到 1.58。所以真实的经营画像是「几乎没变好，但也没变差」。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.4%
新闻稿口径的物业收入是 3.9 亿美元（3.906 亿），比去年同期的 3.8 亿美元（3.831 亿）增长 1.9%。但其中同店收入只增长 0.8%，说明增长主要来自新收购项目和在建物业转租，而不是现有房子租得更贵。另外要留意：同一份材料里的结构化营收字段只有 248.7 万美元，那抓的是「管理费收入」这一行，不是公司总收入，两者差了两个数量级。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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