FinDog 财报体检业绩快讯 07-31 · 完整季报 08-01数据来自美国证监会披露文件
卡姆登地产信托 2025 年二季度：卖房收益撑起净利
卡姆登地产信托二季度物业收入 3.97 亿美元、同比增 2.4%，但同店收入只涨 1.0%、同店费用涨 2.4%，经营层面基本原地踏步。每股收益 0.74 美元里有 0.43 美元来自卖房收益，核心 FFO 每股 1.70 美元还低于去年同期的 1.71 美元。结论是中性：现金流和分红扎实，但增长引擎还没点着。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.74 美元
无一致预期 · 同比 —
每股收益 0.74 美元，去年同期 0.40 美元，看着接近翻倍。但 0.74 美元里约 0.43 美元来自出售一处运营物业的一次性收益，减掉后只有约 0.31 美元，反而低于去年的 0.40 美元。衡量运营的核心 FFO 每股 1.70 美元、核心 AFFO 每股 1.43 美元，都略低于去年的 1.71 和 1.44 美元；另外公司口径净利润 0.83 亿美元，扣掉少数股东权益后归属普通股东 0.81 亿美元。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.3%
物业收入 3.97 亿美元，比去年同期的 3.87 亿美元增长 2.4%；同期物业费用从 1.39 亿美元升到 1.44 亿美元，涨了 3.4%，净营运收入只微增 0.2%。同店口径更直白：收入 +1.0%、费用 +2.4%，剪刀差是负的。另需留意，结构化数据里那条 0.03 亿美元的收入其实是手续费与资产管理收入，不是租金收入。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。