FinDog 财报体检业绩快讯 07-30 · 完整季报 07-31数据来自美国证监会披露文件
卡姆登房产信托二季度：核心FFO小超指引，同店收入零增长
卡姆登房产信托（CPT）2026 年二季度核心 FFO 每股 1.68 美元，略超公司自己给的 1.67 美元指引中值；GAAP 每股收益 0.18 美元，低于市场预期的 0.21 美元。全年核心 FFO 指引维持 6.75 美元不变，改善来自费用假设下调而非收入。整体判断是基本面稳、增长缺失，同店收入同比 -0.1% 是最该警惕的数字。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.68 美元
预期 0.21 美元 · +706.5%
GAAP 每股收益 0.18 美元，远低于去年同期的 0.74 美元，主要因为去年同期有 0.47 亿美元的资产出售收益垫高基数。市场一致预期 0.21 美元，账面口径小幅不及。REIT 更该看核心 FFO：本季 1.68 美元，同比的 1.70 美元略降，但高于指引中值 1.67 美元。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.2%
本季物业收入 3.929 亿美元，比去年同期的 3.965 亿美元低 0.9%。同店（剔除已转为待售的加州资产）收入同比 -0.1%，费用却涨 2.4%，同店净营运收入同比 -1.4%。新签租约有效租金同比 -3.3%，续租 +2.8%，合并后 -0.2%，基本靠续租撑住。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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