FinDog 财报体检业绩快讯 04-30 · 完整季报 05-01数据来自美国证监会披露文件
卡姆登房产信托 2026 年一季度：同店走弱，回购托底
卡姆登房产信托（CPT）2026 年一季度每股 Core FFO 1.70 美元，比去年同期少 0.02 美元，全年 Core FFO 指引中值 6.75 美元维持不变，经营大盘没坏也没明显好转。真正要盯的是租金：新签有效租金同比降 5.2%，同店 NOI 降 0.7%，入住率 95.1% 低于去年 0.3 个百分点。回购和资产出售撑住了每股数字，但供需压力还在。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.70 美元
预期 0.28 美元 · +509.3%
GAAP 每股收益 0.40 美元，高于市场预期的 0.279 美元，但里面含出售德州 Irving 社区带来的约 0.64 美元/股收益，另被约 0.48 美元/股的诉讼等费用拖累。剔除这些后，每股 Core FFO 是 1.70 美元，比去年同期的 1.72 美元略低。看这家公司，Core FFO 比 EPS 更有参考价值。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.5%
本季物业收入 3.89 亿美元，去年同期 3.91 亿美元，同比几乎零增长。结构化数据里的 0.02 亿美元其实是费用管理收入，被错放成了总营收，别被这个数字带偏。同店收入只涨 0.2%，同店费用却涨 1.9%，同店 NOI 同比降 0.7%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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