FinDog 财报体检业绩快讯 04-24 · 完整季报 05-01数据来自美国证监会披露文件
DLR 数字房地产信托 2025 Q1 营收 14.1 亿美元，指引上调
DLR 这份一季报的核心信息是需求没掉：营收 14.1 亿美元同比增 6.0%，Core FFO 每股 1.77 美元继续加速，已签未起租的 backlog 冲到 9.19 亿美元新高，公司顺势上调全年指引。GAAP 每股收益只有 0.27 美元看起来难看，但主因是去年同期有资产出售收益垫高基数，不反映经营恶化。整体偏正面，我的判断是看多。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.27 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股摊薄收益 0.27 美元，远低于去年同期的 0.82 美元，主要因为去年同期计入了 2.78 亿美元资产出售收益。REIT 更该看 Core FFO：本季每股 1.77 美元，去年同期 1.67 美元，环比上季的 1.73 美元也在走高。财报里净利润有 1.06 亿美元（合并口径）和 1.10 亿美元（归属公司）两个数，差在少数股东权益的处理。
营业收入
14.1 亿
无一致预期 · 同比 +5.7%
本季营收 14.1 亿美元，同比增 6.0%，环比小幅回落 2.0%。拆开看，租赁及其他服务贡献 13.9 亿美元，占 98.5%，费用收入和其他只有 0.2 亿美元。也就是说增长完全来自数据中心租金这门主业。
下季营收指引
59 亿 ±0.85%
无一致预期 · 同比 +317.4%
公司把 2025 年营收指引从 58.0–59.0 亿美元上调到 58.25–59.25 亿美元，Core FFO 每股从 7.00–7.10 美元上调到 7.05–7.15 美元。方向对，但幅度只有中值 0.05 美元，属于小幅上修。同时 G&A 支出预期也从 5.00–5.10 亿美元小幅上调到 5.05–5.15 亿美元，说明成本端并非全无压力。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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