FinDog 财报体检业绩快讯 04-29 · 完整季报 05-02数据来自美国证监会披露文件
Extra Space 仓储（EXR）2025 年一季度：稳但没加速
Extra Space（EXR）一季度 GAAP 每股收益 1.28 美元，同比涨 26.7%，核心 FFO 每股 2.00 美元，只涨 2.0%。同店收入几乎原地踏步、同店净营运利润反而下滑 1.2%，公司把全年指引原样保留。我的看法偏中性：入住率和分红安全垫都在，但增长引擎还没重新点火。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
2.00 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 1.28 美元，去年同期 1.01 美元，涨 26.7%，但这背后有出售物业带来的 0.36 亿美元净收益帮忙。剔掉这类一次性项目后，核心 FFO 每股 2.00 美元，只比去年同期的 1.96 美元高 2.0%。这才是这家公司的真实增速：稳，但不快。
营业收入
0.3 亿
无一致预期 · 同比 −96.1%
一季度总收入 8.20 亿美元，三块业务相加是物业租金 7.04 亿、租户再保险 0.85 亿、管理费及其他 0.31 亿，去年同期为 8.00 亿美元，同比增约 2.6%。真正代表基本盘的同店收入只增 0.3%，同店净营运利润反而降 1.2%。提醒一句：结构化数据把 0.31 亿的管理费当成了总收入，那是口径错误，别被吓到。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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