FinDog 财报体检业绩快讯 07-28 · 完整季报 07-31数据来自美国证监会披露文件
Extra Space（EXR）2026年二季度：Core FFO 同比增4.9%，指引上调
Extra Space 二季度总收入 8.74 亿美元，Core FFO 每股 2.15 美元、同比增 4.9%，EPS 1.25 美元高于 1.17 美元的一致预期，公司还把全年 Core FFO 指引上调到 8.25–8.40 美元。同店收入只增 2.4%，改善更多来自费用端和保险等副业，所以关键看点是复苏的持续性，而不是爆发式增长。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
超预期
1.25 美元
预期 1.17 美元 · +7.1%
GAAP 摊薄每股收益 1.25 美元，去年同期 1.18 美元，同比增 5.9%；市场一致预期是 1.17 美元，实际高出约 7.2%。REIT 更该看现金口径：FFO 每股 2.07 美元，Core FFO 每股 2.15 美元、同比增 4.9%，利润质量没有靠卖资产撑。
营业收入
0.3 亿
无一致预期 · 同比 −95.9%
二季度总收入 8.74 亿美元，去年同期 8.42 亿美元，同比约增 3.9%。其中同店收入只增 2.4%，剩下靠收购和第三方管理业务补上。要注意新闻稿里另有一个 0.35 亿美元的数字，那只是「管理费及其他收入」这一项，不是总收入。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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