FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 05-01数据来自美国证监会披露文件
Extra Space 存储一季度：核心FFO增2.0%，全年指引未上调
结论：EXR 一季度是「稳住但没加速」——收入 8.6 亿美元，净利同比回落，但核心 FFO 每股 2.04 美元、同比增 2.0%，略高于预期。看点在同店收入只增 1.7%、同店 NOI 只增 1.2%，而全年同店收入指引区间下沿仍是 -0.5%，管理层对后三个季度并不乐观。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
超预期
1.14 美元
预期 1.13 美元 · +1.2%
GAAP 每股收益 1.14 美元，去年同期 1.28 美元，同比降 10.9%——不过去年那季含约 0.4 亿美元的出售资产收益，不是常态。剔除后更能说明经营的是核心 FFO 每股 2.04 美元、同比增 2.0%。GAAP EPS 也略高于 1.13 美元的一致预期。
营业收入
0.3 亿
无一致预期 · 同比 −95.9%
收入 8.6 亿美元，比去年同期的 8.2 亿美元高 4.4%，其中物业租金 7.3 亿美元、租户再保险 0.9 亿美元、管理费及其他 0.3 亿美元。提醒一句：结构化数据把营收错标成 0.3 亿美元（那其实是管理费这一行），且数据源算出的毛利率 -607.2% 对存储 REIT 没有参考意义。判断经营，还是看同店 NOI 增 1.2% 这条线。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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