FinDog 财报体检业绩快讯 10-27 · 完整季报 10-30数据来自美国证监会披露文件
Extra Space 2026 Q3：核心FFO增4.3%，全年指引上调
Extra Space 三季度总营收 8.90 亿美元、同比增 3.6%，核心 FFO 每股 2.17 美元、同比增 4.3%，同店 NOI 增速回升到 4.6%，全年核心 FFO 指引也随之上调。经营在改善，但现金仅 1.15 亿美元、有息负债约 134.1 亿美元，这是需要打折看的地方。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
2.17 美元
预期 1.19 美元 · +82.8%
GAAP 每股收益 1.17 美元，去年同期 0.78 美元，看着涨了 50.0%，但去年那季包含出售房地产资产的亏损，基数被压低，这个增速有水分。REIT 更该看核心 FFO：每股 2.17 美元，去年同期 2.08 美元，同比增 4.3%，这才是真实的经营增速。一致预期 1.1868 美元对应的是 GAAP 口径，实际 1.17 美元略低于预期，差距不到 2%，谈不上miss。
营业收入
0.3 亿
无一致预期 · 同比 −96.0%
总营收 8.90 亿美元，去年同期 8.58 亿美元，同比约增 3.6%，增量主要来自物业租金（7.61 亿美元）和租户再保险（0.94 亿美元）。需要提醒的是，结构化数据里那个 3475.8 万美元其实是「管理费及其他收入」这一行，被误当成了总营收，所以毛利率 -587.1% 是算错的，不要被吓到。分部三项相加正好等于 8.90 亿美元，营收口径本身没问题。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-03
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