FinDog 财报体检业绩快讯 07-31 · 完整季报 07-31数据来自美国证监会披露文件
FRT（Federal Realty）2026年二季度：Core FFO每股涨6.8%
FRT二季度收入3.4亿美元、同比增7.8%，Core FFO每股1.88美元、同比增6.8%，签约量创历史新高，全年指引上调，经营端在变好。GAAP每股0.97美元看似大跌，只因去年同期卖楼收益和一次性税收抵免更多，不是租金生意变差。整体看是「利润表有噪音、经营面在改善」。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.88 美元
预期 0.72 美元 · +161.5%
GAAP每股0.97美元，上年同期是1.78美元，同比降45.5%，但不是经营变差：卖楼收益从7,650万美元降到2,060万美元，去年还有一笔1,420万美元的一次性新市场税收抵免。衡量真实运营的Core FFO每股1.88美元，同比增6.8%；对照0.7188美元的一致预期，实际GAAP每股高出约34.9%。
营业收入
3.4 亿
无一致预期 · 同比 +7.8%
收入3.4亿美元，比上年同期的3.1亿美元增长7.8%，增量主要来自租金。商业最低租金从2.09亿美元升到2.26亿美元，说明提价和新签租约在起作用。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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