FinDog 财报体检业绩快讯 05-01 · 完整季报 05-01数据来自美国证监会披露文件
联邦不动产信托一季度营收3.4亿美元，FFO每股1.88美元
联邦不动产信托 2026 年一季度营收 3.4 亿美元、同比增 10.3%，FFO 每股 1.88 美元同比增 10.6%，公司还上调了全年指引。但 GAAP 每股收益 1.81 美元里含 0.9 亿美元卖楼收益，别被这个数字带偏。真正该看的是租金涨幅 13% 和可比物业经营利润 4.7% 的增长。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.88 美元
预期 0.71 美元 · +165.0%
GAAP 每股收益 1.81 美元，去年同期只有 0.72 美元，本季含 0.9 亿美元出售房产收益，去年同期这类收益仅约 0.01 亿美元。市场一致预期是每股 0.7 美元，看似大幅超预期，但超出的部分基本来自卖楼。衡量地产公司主业的核心指标 FFO 每股 1.88 美元，同比增 10.6%，这个数字更干净。
营业收入
3.4 亿
无一致预期 · 同比 +10.3%
一季度营收 3.4 亿美元，比去年同期的 3.1 亿美元增长 10.3%。可比物业经营利润（POI）同比增长 4.7%，剔除直线租金和租约摊销后为 5.1%，说明同店内生增长扎实，但也有一部分收入来自新收购的资产。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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