FinDog 财报体检业绩快讯 07-29 · 完整季报 07-30数据来自美国证监会披露文件
Invitation Homes 2026年Q2：营收7.5亿美元，净利同比增55%
二季度营收 7.5 亿美元、同比增 9.7%，净利 2.2 亿美元、同比增 55.1%，但净利里有 1.3 亿美元来自卖房，含金量要打折。真正反映租赁运营的同店 NOI 只增 1.5%，新租租金涨幅从 2.1% 降到 1.1%，增长在放缓。核心 FFO 每股 0.51 美元、增 5.0%，全年指引中点上调 1 美分，是这份财报里最扎实的部分。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.51 美元
预期 0.18 美元 · +188.0%
GAAP 每股收益 0.37 美元，去年同期 0.23 美元，也高于一致预期的 0.18 美元，不过两者口径未必完全可比。这 0.37 美元里有 1.3 亿美元卖房净收益撑着，剔除后净利约 0.9 亿美元，比去年同期的约 0.9 亿美元还略低。更该盯的是核心 FFO 每股 0.51 美元、同比增 5.0%，以及 AFFO 每股 0.44 美元、增 5.9%。
营业收入
0.5 亿
无一致预期 · 同比 −92.7%
新闻稿口径总收入 7.5 亿美元，同比增 9.7%，其中约 0.5 亿美元来自今年才并入的住宅建造业务，去年同期为零。结构化数据里抓到的营收只有 0.5 亿美元，那只是建造业务单项，四项分部加总才是 7.5 亿美元，用它算增速会得出完全错误的结论。同店核心收入只增 1.6%，说明增长主要来自新业务，而不是存量租金在加速。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。