FinDog 财报体检业绩快讯 05-01 · 完整季报 05-02数据来自美国证监会披露文件
金科房地产 Kimco 2025Q1：营收5.4亿美元，上调指引
金科房地产2025年一季度营收5.37亿美元、同比增6.5%，每股FFO 0.44美元、同比增12.8%，同店NOI增3.9%，并同步上调全年指引。亮点是租赁需求强、新租租金价差48.7%，信用损失好于预期；减分项是出租率环比降50个基点。整体判断偏正面，但要盯住出租率走势和6月到期的那笔票据。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.44 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP口径每股0.18美元，去年同期是每股亏损0.03美元；REIT更该看的FFO每股0.44美元，去年同期0.39美元，同比增12.8%。这里有个口径差异要注意：归属公司的净利润是1.33亿美元，扣掉0.08亿美元优先股股息后，归属普通股股东的是1.25亿美元，两个数字都出现在披露里。
营业收入
5.4 亿
无一致预期 · 同比 +6.5%
本季总营收5.37亿美元，去年同期是5.04亿美元，同比增6.5%；比上一季的5.25亿美元也高了2.1%。其中租金收入5.31亿美元，管理及其他费收入0.05亿美元。新闻稿把增长归因于最低租金多收0.13亿美元、报销收入多收0.14亿美元。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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