FinDog 财报体检业绩快讯 10-29 · 完整季报 10-29数据来自美国证监会披露文件
Kimco Realty 2026年Q3：出租率创新高，全年指引再上调
Kimco 这份三季报的关键点不在收入——5.5 亿美元只同比涨了 1.9%——而在运营质量：出租率创新高 96.6%，新租约租金涨 31.5%，同店 NOI 加速到 4.9%，公司还把全年 FFO 指引又抬了一档。净利润 2.7 亿美元看着翻倍，但主要靠卖楼收益，看这家公司应该盯 FFO 而不是净利润。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.47 美元
预期 0.21 美元 · +126.9%
GAAP 每股收益 0.41 美元，去年同期 0.19 美元，看着翻倍；公司自己写明这主要因为卖物业收益比去年多了 1.2 亿美元，属于一次性。真正反映收租能力的 FFO 每股 0.47 美元，同比涨 6.8%，这才是应该拿来和一致预期 0.21 美元对比的口径差异所在——两个数字一个是会计利润、一个是运营现金流。
营业收入
5.5 亿
无一致预期 · 同比 +1.9%
收入 5.5 亿美元，去年同期 5.4 亿美元，同比只增 1.9%。规模增长不快，但同店 NOI 涨 4.9%、最低租金涨 3.2%，说明钱是从既有物业的租金里长出来的，不是靠不停买资产堆出来的。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-03
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。