FinDog 财报体检业绩快讯 05-05 · 完整季报 05-06数据来自美国证监会披露文件
Realty Income 2025年一季度：营收增9.5%，净利指引下修
一季度收入13.8亿美元、同比增9.5%，AFFO每股1.06美元、同比增2.9%，出租率98.5%，经营层面没走样。但全年GAAP每股净利指引从1.52–1.58美元下修到1.40–1.46美元，AFFO指引却没动，差额主要出在减值等非现金项。这更像一只收息票，而不是成长股。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.06 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP每股净利0.28美元，去年同期是0.16美元，但本季有1.17亿美元减值拖累，两个数字不宜直接对比。REIT更该看AFFO，本季每股1.06美元、同比增2.9%。每股分红0.796美元，占AFFO的75.1%，分红仍有安全垫。
营业收入
13.8 亿
无一致预期 · 同比 +9.5%
一季度总收入13.8亿美元，比去年同期的12.6亿美元多出约1.2亿美元，增幅9.5%。其中租金及补偿收入13.1亿美元，其他收入0.7亿美元。同店租金只涨1.3%，说明增量主要靠新买资产，而不是老物业涨价。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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