FinDog 财报体检业绩快讯 08-06 · 完整季报 08-07数据来自美国证监会披露文件
房地产收益公司 2025 年二季度：营收 14.1 亿美元，AFFO 每股 1.05 美元
这家净租赁 REIT 二季度营收 14.1 亿美元、同比增 5.3%，但 GAAP 每股收益掉到 0.22 美元，主要是 1.43 亿美元资产减值拖累，不是租金收不上来。衡量收租能力的 AFFO 每股 1.05 美元，只比去年少 0.01 美元，股息照涨。公司还把全年投资额指引从约 40 亿上调到约 50 亿美元。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.05 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 0.22 美元，低于去年同期的 0.29 美元，净利润 1.97 亿美元同比少了约 23%。差距主要来自减值：本季计提 1.43 亿美元，去年同期只有 0.97 亿美元。剔除折旧、减值等项目的 AFFO 每股 1.05 美元，去年是 1.06 美元，基本持平。
营业收入
14.1 亿
无一致预期 · 同比 +5.3%
二季度总营收 14.1 亿美元，去年同期 13.4 亿美元，同比增 5.3%。拆开看，租金（含报销）13.4 亿美元、其他收入 0.72 亿美元，增长主要来自新买的资产而不是存量提价，同店租金同比只增 1.1%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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