FinDog 财报体检业绩快讯 04-16 · 完整季报 04-29数据来自美国证监会披露文件
安博（PLD）2025 年一季度：营收 21.4 亿美元，核心 FFO 每股 1.42 美元
安博一季度营收 21.4 亿美元，同比增 9.4%；核心 FFO 每股 1.42 美元，同比增 10.9%，全年指引也没下调。但经营层面有两处走弱：出租率从一年前的 97.1% 降到 95.5%，利息支出同比涨 19.9%。增长还在，节奏慢了，我给中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.42 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 0.63 美元，和去年同期完全一样。REIT 更看重的核心 FFO 是每股 1.42 美元，同比涨 10.9%，总额 13.6 亿美元，说明经营层面的赚钱能力在改善。两者差距主要来自折旧和资产处置损益的口径调整，不是生意本身变差。
营业收入
21.4 亿
无一致预期 · 同比 +9.4%
营收 21.4 亿美元，比去年同期的 19.6 亿多出 9.4%。其中租赁收入 19.9 亿美元、战略资本收入 1.4 亿美元，分别同比涨 8.7% 和 9.9%，两条主线都稳。开发管理及其他收入从 55.1 万美元跳到 1,126 万美元，但体量太小，不影响大局。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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