FinDog 财报体检业绩快讯 07-16 · 完整季报 07-30数据来自美国证监会披露文件
安博（PLD）2025年二季度：租金收入同比增8.8%，账面净利近腰斩
安博二季度收入21.8亿美元、同比增8.8%，租金基本盘稳健；但GAAP净利只有5.7亿美元，同比少三成五，主因是去年处置收益基数高。衡量REIT赚钱能力的核心FFO每股1.46美元、同比增9.0%，运营端其实在改善。整体判断中性偏乐观，但利息支出和汇兑两项拖累需要盯紧。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.46 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP摊薄每股收益0.61美元，去年同期0.92美元，少了三分之一。原因不在地产本身：本季处置收益合计约0.6亿美元，去年同期接近2.9亿美元。剔除折旧和处置损益后的核心FFO每股1.46美元、同比增9.0%，这才是REIT的真实经营成绩。
营业收入
21.8 亿
无一致预期 · 同比 +8.8%
总收入21.8亿美元，比去年同期的20.1亿美元多8.8%。房地产运营分部贡献20.4亿美元，是绝对主力；战略资本分部只有1.5亿美元，同比反而小幅下滑。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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