FinDog 财报体检业绩快讯 04-30 · 完整季报 04-30数据来自美国证监会披露文件
公共存储 2025 年一季度：营收 11.8 亿美元，核心 FFO 每股 4.12 美元
先把结论说清楚：这是一份「经营企稳、会计利润被汇率压住」的季报。本季营收 11.8 亿美元，同比增 2.2%，核心 FFO 每股 4.12 美元，同比增 2.2%；但 GAAP 每股收益只有 2.04 美元，同比少 0.56 美元，主因是外币汇兑损失多增 1.06 亿美元。看这家公司别盯会计利润，盯同店租金和现金流。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
4.12 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 2.04 美元，去年同期 2.60 美元；公司解释主要是欧元计价票据带来的外币汇兑损失同比多增 1.06 亿美元，属于非经营性波动。剔除汇率等项目后，核心 FFO 每股 4.12 美元，反而比去年同期的 4.03 美元高 2.2%，这才是衡量 REIT 经营的主口径。一个降一个升，说明生意本身没坏，是会计口径被汇率打了一拳。
营业收入
11.8 亿
无一致预期 · 同比 +2.2%
本季营收 11.8 亿美元，比去年同期的 11.6 亿美元增约 2.2%，增量主要来自新收购和新开发的非同店物业，同店营收只微增 0.1%。同店出租率从 92.1% 降到 91.5%，靠每平方英尺租金小幅上涨才把收入拉平。换句话说，增长靠买和建，不靠现有门店提价。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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