FinDog 财报体检业绩快讯 07-30 · 完整季报 07-30数据来自美国证监会披露文件
公共存储（PSA）2025年二季度：营收12.0亿美元，汇兑拖累账面利润
结论先行：PSA 这份二季报是「经营面稳住、账面数字难看」。营收12.0亿美元同比增2.4%，核心FFO每股4.28美元同比增1.2%，主业没坏；GAAP每股收益1.76美元同比降33.8%，主因是1.5亿美元欧元债汇兑损失，不是租金出问题。公司同时上调了全年核心FFO指引下限，整体偏中性略偏多。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
4.28 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP每股收益1.76美元，去年同期2.66美元，降33.8%。主因是1.5亿美元的欧元计价票据汇兑损失，跟门店经营没什么关系。剔除汇兑等项目后的核心FFO每股4.28美元，反而比去年同期的4.23美元高1.2%。
营业收入
12.0 亿
无一致预期 · 同比 +2.4%
营收12.0亿美元，比去年同期的11.7亿美元增长2.4%。增量几乎全部来自新收购和新建门店，同店收入只涨了0.2%。同店出租率从93.0%降到92.6%，是靠单价小幅上调顶住了量的下滑。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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