FinDog 财报体检业绩快讯 10-26 · 完整季报 10-26数据来自美国证监会披露文件
公共存储PSA三季度：收入增11.6%，全靠并购撑，同店几乎走平
结论先说：规模变大、基本盘刚止跌。收入13.7亿美元同比增11.6%，但同店只增0.5%，增量来自两笔并购。GAAP每股1.69美元降35.5%，主因1.1亿美元整合费用和折旧；Core FFO每股4.34美元微增0.7%，全年指引上调。看点是同店能否持续转正、并购能否兑现协同。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
4.34 美元
预期 2.42 美元 · +79.5%
GAAP每股收益1.69美元，同比下降35.5%，主要是1.1亿美元交易与整合费用、折旧摊销大增和利息费用上升。公司主推的Core FFO每股4.34美元同比增0.7%，两个口径差距拉得很大。市场一致预期是2.4173美元，介于两者之间但更靠近GAAP口径，判断超预期前要先对齐口径。
营业收入
13.7 亿
无一致预期 · 同比 +11.6%
收入13.7亿美元，同比增长11.6%。但增量几乎全来自并购：同店收入10.2亿美元只增0.5%，非同店收入同比增90.8%。收入成本3.8亿美元，占收入27.6%，毛利率72.4%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-10-26
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