FinDog 财报体检业绩快讯 07-29 · 完整季报 08-04数据来自美国证监会披露文件
Regency Centers（摄政中心）2025年Q2：收入3.8亿美元，上调全年指引
Regency Centers 二季度收入 3.8 亿美元、净利润 1.06 亿美元，不含解约费的同店净营运收入同比增 7.4%，并把全年 FFO 指引上调至每股 4.59–4.63 美元。增长不是靠一次性收益撑的：同店出租率 96.5%，新签和续租租金现金涨幅 10.0%，说明社区购物中心的租金议价力还在。运营端偏正面，但扩张靠发份额和加杠杆，这是接下来最该盯的地方。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
1.10 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 0.56 美元，去年同期 0.54 美元；REIT 投资者更看重的 Core Operating Earnings 每股 1.10 美元，去年同期 1.02 美元，Nareit FFO 每股 1.16 美元。要留个心眼：结构化数据里的净利润是 1.06 亿美元，而新闻稿写的是 1.026 亿美元，两个数字差约 340 万美元，读的时候别把不同口径混着比。
营业收入
3.8 亿
无一致预期 · 同比 —
二季度收入 3.8 亿美元，比去年同期 3.57 亿美元高约 6.6%。对一家以收租为主的公司来说，这个增速不算慢，而且更干净的同店口径（不含解约费）净营运收入同比增 7.4%，比整体收入增速还快，说明增长来自存量物业本身而不是并表口径变化。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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