FinDog 财报体检业绩快讯 04-29 · 完整季报 05-04数据来自美国证监会披露文件
Regency Centers 一季度净利1.3亿美元，上调全年指引
Regency Centers 一季度收入 4.1亿美元、归属普通股东净利润 1.25亿美元，同店 NOI 增长 4.4%，还把全年每股净利指引上调约 4%，经营面是扎实的。但分红现金支出翻倍到 2.8亿美元，超过当季 1.53亿美元的自由现金流，这是最想追问的地方。整体看多，但要盯住这笔钱。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.16 美元
预期 0.63 美元 · +83.1%
GAAP 每股收益 0.68美元，高于市场一致预期的 0.63美元，超出约 7%。公司更看重的核心经营收益是每股 1.16美元，去年同期 1.09美元，同比提升约 6%。不过 0.68美元里含 0.17亿美元的房产出售收益，去年同期这项几乎为零，GAAP 口径的增速里有水分。
营业收入
4.1 亿
无一致预期 · 同比 —
一季度收入 4.1亿美元，比去年同期的 3.8亿美元增长约 8.3%，是明显的加速。公司口径的净营运收入（NOI）同比增长 8.4%，和收入几乎同步，说明增长来自租金本身而不是一次性收入。另外结构化数据里的净利润 1.29亿美元与新闻稿中归属普通股东的 1.25亿美元有约 0.03亿美元差异，本稿以新闻稿口径为准。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。