FinDog 财报体检业绩快讯 07-29 · 完整季报 08-03数据来自美国证监会披露文件
Regency Centers 2026年二季度：营收4.14亿美元，指引上调
Regency Centers 二季度营收 4.14 亿美元、同比增 8.6%，每股净利润 0.61 美元，略高于 0.60 美元的一致预期。同店物业净运营收入同比涨 3.8%，公司把全年 FFO 与核心运营收益指引双双上调，杠杆维持 5.0 倍。基本面稳、增长不含水分，本季偏正面。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.16 美元
预期 0.60 美元 · +92.2%
GAAP 每股净利润 0.61 美元，高于去年同期的 0.56 美元，涨幅约 8.9%，也比一致预期 0.6035 美元高约 1.1%。公司更看重核心运营收益这个口径，本季每股 1.16 美元，去年同期是 1.10 美元，涨 5.5%。两个口径同向增长，说明利润里没有靠一次性出售收益硬撑。
营业收入
4.1 亿
无一致预期 · 同比 +8.6%
营收 4.14 亿美元，比去年同期的 3.81 亿美元高出 8.6%，增速在以收租为主的购物中心 REIT 里算得上扎实。拉动力量是同店物业净运营收入同比涨 3.8%，以及同店出租率升到 96.9%、比一年前高 40 个基点。租金和出租率同时在改善，比单纯靠并购堆收入要健康。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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