FinDog 财报体检业绩快讯 11-05 · 完整季报 11-06数据来自美国证监会披露文件
Regency Centers 2026年第三季度：同店NOI增5.1%，指引上调
这份季报的看点在运营端：同店净运营收入同比增5.1%，出租率97.0%，全年FFO指引上调，季度股息提高6%。账面净利润0.75亿美元、比去年同期的1.06亿美元少约0.31亿美元，主因是0.65亿美元资产减值，并非租金端问题。看这只票应盯运营指标和现金流，而非GAAP每股收益。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.18 美元
预期 0.61 美元 · +93.1%
GAAP每股收益0.41美元，低于一致预期的0.61美元；Core Operating Earnings每股1.18美元、Nareit FFO每股1.23美元，分别高于去年同期的1.09和1.15美元。差额主要来自0.65亿美元资产减值（每股0.35美元），另有0.24亿美元售房收益（每股0.13美元）部分回补。对REIT来说，Core和FFO才是经营成绩单。
营业收入
4.2 亿
无一致预期 · 同比 —
营收4.19亿美元，高于今年一季度约4.12亿美元的水平，也延续了去年下半年以来逐季走高的态势。更关键的是结构：同店净运营收入同比增5.1%，总净运营收入增7.6%，说明增长既有租金提价，也有收购和开发项目的新增贡献。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-06
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