FinDog 财报体检业绩快讯 11-05 · 完整季报 11-06数据来自美国证监会披露文件
西蒙地产 2026 Q3：FFO 上调，净利被非现金亏损拖低
西蒙地产这份季报是「经营强、账面弱」：营收 18.1 亿美元同比增 13.3%，Real Estate FFO 每股 3.37 美元涨 4.7%，全年指引上调 0.10 美元。但 GAAP 每股收益 1.54 美元同比下滑，主因是 1.0 亿美元非现金市值亏损。看这家公司，盯 FFO 和租金，比盯净利润有用。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
不及预期
1.54 美元
预期 1.72 美元 · −10.4%
GAAP 每股收益 1.54 美元，低于去年同期的 1.86 美元，也低于一致预期的 1.72 美元（口径未必完全可比）。差额主要不来自经营：本季计入了 1.0 亿美元、每股 0.27 美元的非现金税后亏损，来自 Klépierre 可交换债和一项新上市股权投资的重估。剔除这类项目后，Real Estate FFO 每股 3.37 美元，同比是涨的。
营业收入
18.1 亿
无一致预期 · 同比 +13.3%
营收 18.1 亿美元，比去年同期的 16.0 亿美元多 2.1 亿美元，增幅 13.3%。租赁收入 16.8 亿美元是绝对主力，管理费等其他收入合计不到 1.4 亿美元。对一家商场 REIT 来说，这个增速算很快。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-11-06
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