FinDog 财报体检业绩快讯 04-30 · 完整季报 04-30数据来自美国证监会披露文件
VICI 地产 2025 年一季度收入 9.84 亿美元，全年指引上调
一句话结论：这份季报的 GAAP 净利润不好看，但拖后腿的是非现金的信贷损失计提，生意的真实状况在往好的方向走。收入 9.84 亿美元同比增 3.4%，AFFO 每股 0.58 美元同比增 4.3%，公司还把全年 AFFO 指引往上抬了一点点。对一家靠长期租约收租的 REIT，这种平稳的小幅上行才是常态，真正的变量在租户身上而不在这个季度。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.58 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 每股收益 0.51 美元，同比下滑 9.0%；但公司更看重的 AFFO 每股 0.58 美元，同比上升 4.3%。差异来自信贷损失准备金的变动——本季计提 1.87 亿美元，上年同期是 1.07 亿美元，两个季度合计差了 8000 万美元。这笔钱不进出现金，只是在报表上把净利润压下去。
营业收入
9.8 亿
无一致预期 · 同比 +3.4%
本季收入 9.84 亿美元，比去年同期的 9.51 亿美元增长 3.4%。收入几乎全部是租金和贷款利息，毛利率 99.4%，说明成本端对利润的影响微乎其微。增量主要来自拉斯维加斯威尼斯人、凯撒拉斯维加斯和 MGM 主租赁这几份大合同。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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