FinDog 财报体检业绩快讯 07-30 · 完整季报 07-30数据来自美国证监会披露文件
VICI地产2025年二季度营收10.0亿美元，全年AFFO指引上调
结论先说：这是一份「收入稳、现金稳、指引上调」的财报，但净利数字被一次性拨备转回放大了。本季营收10.013亿美元、同比增4.6%，AFFO每股0.60美元、同比增4.9%，公司把2025全年AFFO指引从24.7亿–25.0亿美元上调到25.0亿–25.2亿美元。看多逻辑是合同租金递增带来的可见性，风险在于高负债与租户集中。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.60 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP每股收益0.82美元，同比增15.1%；但公司自己更看重的AFFO每股只有0.60美元，同比增4.9%。两者差距来自本季CECL信用损失拨备变动带来的0.99亿美元合计影响，这部分是非现金、和实际收到的租金无关。
营业收入
10.0 亿
无一致预期 · 同比 +4.6%
本季营收10.013亿美元，去年同期9.570亿美元，同比增4.6%。增长几乎全部来自长期净租赁合同的租金递增，而不是新买资产，所以质量偏高、可预测性强。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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