FinDog 财报体检业绩快讯 04-29 · 完整季报 04-30数据来自美国证监会披露文件
Vivmark Residential 2025年Q1：营收7.6亿美元，EPS同比降13.0%
结论先讲：这是一份经营稳、利润表偏花的季报。营收7.6亿美元同比增4.1%，出租率96.5%、换手率7.9%创历史最低，同店收入增2.2%，说明租房需求还在；但GAAP每股收益同比降13.0%，净利润里含1.5亿美元卖房收益，不能当成租金赚钱能力。我们给中性：基本面扎实，但要盯住费用增速和扩张市场租金。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.95 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP每股收益0.67美元，比去年同期的0.77美元少了0.10美元，降13.0%，主因是卖房收益减少和折旧上升。更贴近租金经营的标准化FFO每股0.95美元，同比增2.2%，这组数字比EPS好看得多。另外要留意口径：净利润在结构化数据里有2.566亿美元（XBRL）和2.648亿美元两个值，差0.08亿美元对应少数股东权益部分。本季公司向股东返还资本约2.6亿美元。
营业收入
7.6 亿
无一致预期 · 同比 +4.1%
Q1营收7.6亿美元，比去年同期的7.3亿美元增长4.1%，公司自己说收入增长超出预期。同店收入增长2.2%，动力来自纽约、华盛顿特区，以及旧金山和西雅图的持续改善。换手率只有7.9%，是公司历史上最低的一个季度。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
问这份财报
基于业绩公告原文与上面的解读回答。免费账号每周 3 次，会员每天 30 次。