FinDog 财报体检业绩快讯 08-04 · 完整季报 08-06数据来自美国证监会披露文件
Vivmark Residential 2025 年二季度：同店收入增 2.7%
Vivmark Residential 二季度租金收入 7.688 亿美元，同比增 4.7%，归属股东净利润 1.924 亿美元、摊薄 EPS 0.50 美元；同店收入 +2.7%、NOI +2.3%，Normalized FFO/股 0.99 美元。经营稳但不快，公司上调同店收入和 NOI 指引中点、下调 EPS 中点，增长越来越依赖沿海低供给市场，我的态度是中性。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
0.99 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP 摊薄 EPS 0.50 美元，比去年同期的 0.47 美元高 6.4%；公司口径的 Normalized FFO/股为 0.99 美元，同比只增 2.1%，后者才更贴近日常经营。归属控股股东的净利润 1.924 亿美元，净利率约 25.0%，去年同期是 24.2%。
营业收入
7.7 亿
无一致预期 · 同比 +4.7%
季度租金收入 7.688 亿美元，高于去年同期的 7.342 亿美元，同比增 4.7%。但同店收入只增 2.7%，说明多出来的增长主要来自并购和开发项目交付，而不是存量房子提价。分母端看，二季度末公司持有或投资 319 处物业、86,422 套公寓，规模仍在扩。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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