FinDog 财报体检业绩快讯 07-22 · 完整季报 07-30数据来自美国证监会披露文件
Vivmark Residential 2026年二季度：同店改善、指引上调
营收 7.85 亿美元，同比只增 2.1%；净利 1.14 亿美元，GAAP 每股 0.30 美元同比降四成，但运营口径每股 NFFO 1.02 美元同比增 3.0%。公司上调了同店收入与 NOI 的全年指引中值，同时因合并交易撤回 EPS 指引。看点在运营，不确定在合并。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.02 美元
预期 0.44 美元 · +131.2%
GAAP 每股收益 0.30 美元，去年同期 0.50 美元，同比降四成，主因去年有 0.58 亿美元卖房收益、本季反而是 0.17 亿美元卖房亏损。观察这类公司的当期赚钱能力，更合适的是每股 Normalized FFO 1.02 美元，同比增 3.0%。一致预期 EPS 是 0.44 美元，GAAP 口径没达到；另外报表净利是 1.18 亿美元，归属控股股东的是 1.14 亿美元，两个口径别混。
营业收入
7.9 亿
无一致预期 · 同比 +2.1%
本季营收 7.85 亿美元，去年同期 7.69 亿美元，同比增 2.1%。同店收入增 1.9%，拆开看是租赁费率贡献 1.8 个百分点、其他收入 0.5 个、坏账净额 0.2 个，被空置的 -0.3 个和租赁优惠的 -0.1 个抵掉一部分。入住率 96.2%，低于去年同期的 96.6%，收入增长来自租金而不是住得更满。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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