FinDog 财报体检业绩快讯 04-28 · 完整季报 04-30数据来自美国证监会披露文件
维马克住宅 2026 年一季度：营收 7.80 亿美元，GAAP 每股收益仅 0.24 美元
结论先讲：一季度营收 7.80 亿美元、同比增 2.5%，但同店费用涨 3.7% 快过同店收入 2.2%，同店利润只多 1.4%；GAAP 每股收益 0.24 美元，低于 0.3188 美元的一致预期。真正值得看的是租金动能——混合租金涨幅从 0.2% 回到 1.5%，退租率降到公司历史最低的 7.8%。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
不及预期
0.24 美元
预期 0.32 美元 · −24.7%
GAAP 每股收益 0.24 美元，同比降 64.2%，一致预期是 0.3188 美元，看起来差得很多。但公司自己更看重的正常化 FFO 每股是 0.99 美元，反而同比涨了 4.2%，FFO 每股 0.89 美元则同比降 5.3%。两套口径打架，根源在卖房收益这种一次性项目。
营业收入
7.8 亿
无一致预期 · 同比 +2.5%
一季度营业收入 7.80 亿美元，去年是 7.61 亿美元，增 2.5%；同店收入增速是 2.2%。净利润 0.90 亿美元（归属控股股东口径，报表净利润总额为 0.93 亿美元），去年同期是 2.65 亿美元，差的主要是去年那笔 1.54 亿美元的卖房收益。收入还在涨，但涨得比成本慢。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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