FinDog 财报体检业绩快讯 02-05 · 完整年报 02-06数据来自美国证监会披露文件
美国养老地产 REIT Ventas 2025 年报：股息上调 8%
结论先给：Ventas 2025 年经营端在提速，养老住宅运营（SHOP）同店现金 NOI 增长超 15%，全年营收 58.3 亿美元、正常化 FFO 每股 3.48 美元，并把季度股息上调 8%。但 2026 年 8% 的 FFO 增长里，有一部分来自会计口径调整，加权股本还要从 4.63 亿股扩到 5.03 亿股。所以是看多，但不是无脑看多。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
0.89 美元
预期 0.08 美元 · +949.5%
GAAP 口径全年归属股东每股 0.54 美元，2024 年是 0.19 美元；第四季度 0.15 美元，去年同期 0.13 美元。REIT 更该看 FFO：全年正常化 FFO 每股 3.48 美元、同比增约 9%，第四季度 0.89 美元、同比增约 10%。输入的一致预期是每股 0.0848 美元，与公司披露的两套口径都不完全一致，拿单季 GAAP 的 0.15 美元对照是高于它的，但别当成严格意义的超预期。
营业收入
58.3 亿
无一致预期 · 同比 +353.3%
全年总营收 58.3 亿美元，比 2024 年的 49.2 亿美元增长约 18.5%；单看第四季度是 15.7 亿美元，同比增约 21.7%。提醒一句：输入里同一组营收同时出现全年和单季两个口径（58.3 亿与 15.7 亿），这里按全年口径解读公司层面。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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