FinDog 财报体检业绩快讯 07-30 · 完整季报 07-31数据来自美国证监会披露文件
Ventas（VTR）2025年二季度：营收14.2亿美元，每股收益0.15美元
结论先说：这是一份偏强的季报。二季度营收14.2亿美元、同比增长18.3%，GAAP每股收益从0.05美元升到0.15美元，REIT更看重的Normalized FFO每股0.87美元、同比增9%。公司还上调全年指引，并把2025年投资额从15亿美元提到20亿美元。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
0.15 美元
无一致预期 · 同比 —
GAAP摊薄每股收益0.15美元，是去年同期0.05美元的三倍。但房地产信托更该看FFO：Nareit FFO每股0.86美元、同比增12%，剔除一次性项目后的Normalized FFO每股0.87美元、同比增9%。需要留意的是，本季0.71亿美元净利润里有0.34亿美元来自资产出售收益，这部分不是经常性的，所以FFO口径的9%比GAAP口径的200%更能代表真实经营节奏。
营业收入
14.2 亿
无一致预期 · 同比 +18.3%
二季度营收14.2亿美元，比去年同期的12.0亿美元增长18.3%。增量几乎全来自养老社区（SHOP）：这部分收入10.3亿美元，占到总收入的72.7%，而门诊医疗与研发物业2.2亿美元、净租赁物业1.5亿美元，基本与去年持平。增长也不是靠涨价撑的，公司披露同店平均入住率同比提升240个基点、每间已入住房间收入增长5%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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