FinDog 财报体检业绩快讯 10-27 · 完整季报 10-28数据来自美国证监会披露文件
Welltower 2025年三季度：同店NOI增14.5%，FFO指引上调
这一季运营数据很硬：同店NOI增14.5%，养老运营板块增20.3%，每股经常性FFO涨20.7%，全年FFO指引也上调了。GAAP每股收益0.41美元低于0.5329美元的预期，因为去年同季有2.72亿美元处置收益垫高基数。看多，但要用经常性FFO而不是GAAP净利润来读。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
不及预期
0.41 美元
预期 0.53 美元 · −23.1%
GAAP摊薄每股收益0.41美元，比0.5329美元的卖方预期低了约23%。同比下滑的主因是去年同季有2.72亿美元处置收益，今年这一项只剩0.04亿美元。真正反映运营的每股经常性FFO是1.34美元，同比增20.7%。
营业收入
20.6 亿
无一致预期 · 同比 +0.3%
本季总收入26.9亿美元，去年同期20.6亿美元，同比增30.6%。结构化表里的20.6亿美元只是「住户服务费」这一行，对应去年同期15.1亿美元，两个口径不矛盾。毛利率23.5%，比去年同季19.8%高3.7个百分点，也高于上季的23.2%。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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