FinDog 财报体检业绩快讯 02-10 · 完整年报 02-12数据来自美国证监会披露文件
威尔塔（Welltower）2025 营收增 35.6%，同店 NOI 涨 15.0%
Welltower 2025 年营收 108.4 亿美元、同比增 35.6%，同店 NOI 增 15.0%，normalized FFO 每股 5.29 美元、增 22.5%，并首次给出 2026 年 6.09–6.25 美元的 FFO 指引；但 GAAP 净利润从 9.5 亿美元小幅降到 9.4 亿美元。读这家公司要看经营指标，不能只看账面净利润。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.45 美元
预期 0.59 美元 · +145.1%
全年 GAAP 稀释每股收益 1.39 美元，低于 2024 年的 1.57 美元，四季度单季只有 0.14 美元。但公司主推的 normalized FFO 全年每股 5.29 美元、同比增 22.5%，四季度单季 1.45 美元、同比增 28.3%。差距主要来自约 15 亿美元的一次性股权激励费用，它被排除在 normalized FFO 之外。
营业收入
84.5 亿
无一致预期 · 同比 +275.6%
全年总营收 108.4 亿美元，比 2024 年的 79.9 亿美元增长约 35.6%；单季（四季度）营收 31.8 亿美元，上年同期是 22.5 亿美元。增长来自英国新收购资产并表和老年公寓同店收入提升。要注意口径：结构化数据里的 84.5 亿美元只是「住户服务费」单项，不是总营收；分部列表那 6.4 亿美元其实是同店 NOI，两者不能混用。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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