FinDog 财报体检业绩快讯 07-27 · 完整季报 07-28数据来自美国证监会披露文件
Welltower二季度：同店NOI增15.5%，FFO指引上调
WELL 二季度账面 EPS 0.61 美元略低于预期，但衡量 REIT 赚钱能力的归一化 FFO 每股 1.60 美元、同比增 25.0%，同店 NOI 增 15.5%，股息再提 15%。账面利润被收购折旧和一次性税收收益搅乱，经营层面反而在加速。整体看多，但需盯住 155 亿美元投资的落地节奏与长期照护的医保支付敞口。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS
不及预期
0.61 美元
预期 0.64 美元 · −4.5%
GAAP 摊薄每股收益 0.61 美元，高于去年同期的 0.45 美元（增 35.6%），但低于市场预期的 0.6388 美元约 4.5%。本期含约 0.7 亿美元的一次性税收收益，主要来自估值备抵释放，账面利润有水分。REIT 更该看归一化 FFO：每股 1.60 美元，同比增 25.0%。
营业收入
29.8 亿
无一致预期 · 同比 +17.1%
二季度总营收 35.4 亿美元，同比增 39.1%；其中住户服务收入 29.8 亿美元，同比增 51.4%。更能说明经营质量的是同店 NOI 增 15.5%，老年公寓运营（SHO）同店 NOI 大增 20.5%。收入结构明显在往自营运营的老年公寓倾斜。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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