FinDog 财报体检业绩快讯 01-26 · 完整年报 01-26数据来自美国证监会披露文件
亚历山大房地产 2025 全年每股亏 8.44 美元，分红砍半
亚历山大房地产（ARE）2025 全年 GAAP 每股亏损 8.44 美元，调整后 FFO 每股 9.01 美元；公司把季度分红从 1.32 砍到 0.72 美元，并预告 2026 年 FFO 中值降到 6.40 美元。我的观点是<strong>看空</strong>：盈利和出租率都在下坡，成败取决于非核心资产卖不卖得掉，而不是短期租金波动。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
2.16 美元
预期 0.28 美元 · +659.2%
GAAP 口径 4Q25 每股亏 6.35 美元、全年亏 8.44 美元，账面上非常难看；调整后 FFO 每股则是 4Q25 的 2.16 美元、全年的 9.01 美元，说明巨亏里含大量非现金或一次性科目。一致预期 0.28 美元和这两个口径都对不上，我不拿它当超没超预期的尺子。
营业收入
30.3 亿
无一致预期 · 同比 +283.6%
全年收入 30.3 亿美元是 XBRL 口径，同一份数据里还有一个 7.54 亿美元的口径，对应的其实是第四季度单季，两个数不能混用。4Q25 单季收入 7.54 亿美元，比 4Q24 的 7.89 亿美元低约 4.4%。收入走低有一部分是主动卖资产造成的，2025 年完成了 18.1 亿美元处置。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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