FinDog 财报体检业绩快讯 10-27 · 完整季报 10-27数据来自美国证监会披露文件
亚历山大房地产三季度：营收下滑、出租率连降四季
亚历山大房地产（ARE）2025 年三季度营收 7.519 亿美元、同比降 5.0%，GAAP 每股亏损 1.38 美元，调整后每股 FFO 为 2.22 美元。巨亏主因是 3.239 亿美元房地产减值，不动现金，但出租率连降四季、全年 FFO 指引下调 25 美分更值得警惕。综合看，对这只股票的判断偏看空。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
2.22 美元
预期 0.50 美元 · +341.4%
GAAP 每股亏损 1.38 美元，比上季度的亏损 0.64 美元、去年同期的盈利 0.96 美元都差，直接原因是单季 3.239 亿美元房地产减值（折合每股约 -1.90 美元）。剔除这类项目的调整后每股 FFO 是 2.22 美元，去年同期 2.37 美元，现金层面还在赚钱，但在变弱。市场一致预期为 0.503 美元，与 2.22 美元的调整后 FFO、-1.38 美元的 GAAP 亏损都不在同一口径上，直接比大小意义有限。
营业收入
7.5 亿
无一致预期 · 同比 −5.0%
三季度营收 7.519 亿美元，比去年同期的 7.916 亿美元少了约 0.397 亿美元，同比降 5.0%。其中租金收入 7.358 亿美元，产品与服务收入只有 0.161 亿美元，几乎全部靠租金。收入在收缩，这不是会计口径造成的。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-18
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