FinDog 财报体检业绩快讯 11-06 · 完整季报 11-07数据来自美国证监会披露文件
卡姆登房地产信托2025年三季度：核心FFO微超指引，全年目标上调
卡姆登房地产信托（CPT）三季度核心FFO每股1.70美元，比指引中值高0.01美元，全年核心FFO指引中值由6.81上调至6.85美元。但这次上调靠的是费用控制和借债成本低于预期，同店收入指引反而被下调，新签租约实际租金仍是负增长。经营面稳、弹性有限，我读成中性偏稳。
一 · 预期 vs 实际
以下为免费预览每股收益 EPS（非 GAAP）
超预期
1.70 美元
预期 0.29 美元 · +483.2%
GAAP每股收益1.00美元，去年同期是负0.04美元，但这个反转主要来自当季出售物业的一次性收益，每股约0.78美元。真正反映经营的核心FFO是每股1.70美元，去年同期1.71美元，基本原地踏步；核心AFFO每股1.43美元，还低于去年的1.48美元。一致预期0.2915美元与GAAP口径不同，直接对比会失真。
营业收入
0.0 亿
无一致预期 · 同比 −99.3%
本季物业收入3.957亿美元，比去年同期的3.872亿美元增长2.2%，增量主要来自非同店和处置，同店收入只涨0.8%。同店费用却涨2.3%，比收入快，导致同店净营运收入同比持平、出租率维持在95.5%。提醒一句：结构化数据里那个256.5万美元的「收入」其实是手续费与管理费收入，真实收入要看新闻稿的3.957亿美元。
本页数字来源于公司向美国证监会提交的原始披露文件；解读内容自动生成并经规则校验，仍可能存在错误或遗漏，不构成投资建议。 · 生成于 2026-09-17
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